+7 499 250 2525
info@visaeu.ru
banner
banner
banner
Ипотека: займ на новостройку

Банки на сегодня готовы кредитовать клиентов не только на покупку вторичного жилья, но и ссужать деньги на новостройки.

Экономический кризис, разразившийся пару лет назад, больнее всего ударил по финансовому рынку. Из-за снижения покупательской активности в тот период упал объем сделок на рынке недвижимости, соответственно, и объем ипотечного кредитования. Но при этом также возросло число просроченных ипотечных кредитов, взятых в докризисный период.

Первый квартал текущего года стал временем пробуждения ипотечного рынка по всем критериям. В том числе, появились новые банковские продукты, ориентированные на ипотечный займ. Кроме того банки снова стали активнее выдавать ипотечные займы на приобретения жилья в еще строящемся жилье, так как появились гарантии, что оно будет достроено. Но при этом банк тщательно будет проверять документы застройщика, и степень готовности объекта.

Для того, чтобы избежать такого затратного по времени момента, некоторые банки сами выступают инициаторами сотрудничества с надежными строительными компаниями.

Отличительной особенностью ипотечного кредита. Получаемого на покупку жилья в строящемся жилье, является то, что залогом в данном случае становится не сам объект, а лишь право собственности на него. Так как до сдачи дома в эксплуатацию квартира фактически существует только в проекте. При отсутствии другого залогового имущества получение кредита возможно далеко не во всех банках. Для кредитных организаций предпочтительнее иметь дело с заемщиком, имеющим имущество для залога.

Покупка жилья в новостройке посредством ипотеки выглядит пошагово примерно также, как и покупка на вторичном рынке. Изначально вы подаете предварительную заявку на получение кредита, исходя из результата рассмотрения которой, станут ясны ваши шансы. Только потом подается весь необходимый пакет документов и заявление на выдачу ипотечного кредита. После этого происходит подбор подходящего варианта, и проверка юридической чистоты объекта, которую проводит банк.

По прогнозам аналитиков рынка, до конца года следует ожидать, как минимум, двухкратного роста объемов выдачи ипотечных займов. Более того, эксперты отмечают, о потенциальном росте кредитования на первичном рынке, что связано, в первую очередь, с лояльной политикой государства в отношении застройщиков, а также снижением планки первоначального взноса у самих строительных компаний.

 

reforum.ru


Domaza - Недвижимость

Другие новости
18/05/2011 09:42:11Алтайский Сбербанк планирует увеличить жилищное кредитование на треть
Алтайское отделение Сбербанка России в 2011 году намерено увеличить объем жилищного кредитования на 33%, сообщил заместитель управляющего Алтайского отделения Максим Волков в понедельник на встрече с журналистами, передает "Интерфакс-Сибирь".   "Согласно плану, в текущем году мы должны выдат...
18/05/2011 09:23:59Москва обогнала Лондон по темпам роста цен на недвижимость
Средние цены на недвижимость сегмента прайм в Центральном Лондоне на протяжении последних 12 месяцев ежедневно росли на 767 фунтов, а в Москве — на $1706, посчитали аналитики Knight Frank. Прирост стоимости за последний год на рынке Центрального Лондона составил 8,3%, а на первичном рынке Москвы...
17/05/2011 09:48:08Европейская недвижимость наращивает инвестиции
В течение первых двух месяцев 2011 года объем сделок на рынке недвижимости Центральной и Восточной Европы достиг 1,2 млрд евро. В исследовании компании СB Richard Ellis говорится, что сегодня ликвидность растет на все большем числе рынков Европы. К концу 2010 года начала расти инвестиционная активность в Юго-Во...
17/05/2011 09:39:23"Дон-Строй" построит в Москве 2,8 миллиона квадратных метров жилья
Девелоперская компания "Дон-Строй Инвест" до 2017 года планирует построить в Москве 2,8 миллиона квадратных метров жилья классов business, premium и de luxe. Об этом журналистам сообщила генеральный директор компании Алена Дерябина. В частности, крупный проект девелопер планирует реализовать в районе Ш...
17/05/2011 09:38:07В "Сколково" запретят приватизировать жилье
Жилье в наукограде "Сколково" нельзя будет приватизировать. Будущие сотрудники инновационного центра исследований и разработок смогут только арендовать квартиры. Об этом со ссылкой на сити-менеджера "Сколково" Виктора Маслакова пишет портал газеты "Ведомости". Cтавки аренды для жите...
скайп звонок
My status