Германия практически не пострадала от финансового европейского кризиса, даже в самые трудные для экономики всей Европы годы она оставалась оплотом стабильности на континенте. Рынок недвижимости Германии – один из самых стабильных в мире, скачков и потрясений не было и не предвиделось до последних двух лет. Страна отличается также отработанной и отрегулированной социальной системой, законодательством и налоговой системой. Особенностью страны является строгий  государственный контроль и планирование всех процессов, происходящих на рынке. Это относится и к строительству: его объемы и направления планируются и контролируются, при необходимости финансируются государством. Германия стала исключительно привлекательным местом для жизни и ведения деловой активности,  до недавнего времени была тихой гаванью для инвесторов.

Последствия кризиса привели к осознанию этих преимуществ и вызвали бум на рынке недвижимости  страны. Цены на недвижимость  в Германии стали расти с  головокружительной быстротой, причем особенно это заметно в недооцененной ранее Восточной Германии, более всего в Берлине. Еще недавно он был одной из самых дешевых столиц Европы, теперь же цены на жилье в нем застали в один ряд с ценами таких корифеев европейского рынка недвижимости как Гамбург, Кельн.  Германия вышла в лидеры по инвестиционной привлекательности  приобретения недвижимости, обогнав даже Великобританию. За первый квартал 2014 года цены на квартиры  в Берлине выросли на 7,2% и составили 2596 евро за кв. метр, на дома – на 3,74%,  стоимость кв. метра  - 1820 евро, что выше, чем в Дюссельдорфе  и Кельне. Мюнхен остается самым дорогим, богатым, респектабельным и привлекательным для инвестиций городом Германии, стоимость  кв. метра  квартиры в нем – 4025 евро, скорость роста – 10,56%, стоимость кВ. метра дома выросла на 6,57% и составила 3000 евро. Немного отстают  по ценам Франкфурт – на – Майне и Гамбург, но скорость роста стоимости жилищ во Франкфурте – одна из самых высоких.
 

На недвижимость в Германии цены зависят от причин, которые часто носят чисто национальный характер. В Германии, как и во всем мире, стоимость жилищ в больших развитых городах выше, чем в небольших населенных пунктах,  зависит  от удаленности от центра и благополучности квартала. Но германцы испытывают истинный ужас перед панельными жилищами, не любят жить в многоэтажках,  особенно первые и последние этажи таких строений – стоят очень недорого, но практически неликвидны. Очень ценятся апартаменты в домах постройки между двумя мировыми войнами, в центральных и зеленых кварталах, но отреставрированные, благоустроенные в соответствии со всеми требованиями и современными представлениями о комфорте. Самой востребованной элитной недвижимость становятся не живописные замки в провинции, а современные дома индивидуальной постройки в пригородах крупных городов или в тихих парковых зонах с наличием озерка рядом.