+7 499 250 2525
info@visaeu.ru
banner
banner
banner
Остров Миконос станет спасением для рынка недвижимости Греции?
Несмотря на то, что в настоящее время международные инвесторы избегают покупки греческих акций и облигаций, по-прежнему существуют государственные активы, которые представляют для многих интерес. А именно - недвижимость на греческом острове Миконос, пишет The Wall Street Journal.

В настоящее время это лишь только интерес. Но, может быть, именно этот остров станет спасением из для всего рынка недвижимости в Греции?

Эскалация долгового кризиса в Греции на прошлой неделе привлекла интерес и к солнечным местным землям, часто посещаемым представителями мировой элиты и знаменитостями, хотя объем продажи недвижимости тут остался на прежнем уровне на фоне неопределенного будущего страны, говорят представители местных агентств недвижимости.

Имея в виду политические события, „люди, в основном, исследуют рынок, но не обсуждают конкретные объекты недвижимости“, - говорит Димитрис Манусакис, менеджер консалтинговой компании Savills в Греции.

„В настоящее время количество сделок ограничено. Никто не знает, что произойдет, поэтому нет и большого доверия к рынку со стороны покупателей“, - говорит Манусакис. Savills заключила четыре сделки по элитной недвижимости на Миконосе в 2015 году еще до эскалации кризиса.

И тем не менее, цены на жилье на греческих островах остаются более устойчивыми по сравнению с остальной частью Греции, где цены падают в течение последних шести лет и не проявляют никаких признаков повышения.


Риэлторы  Греции считают, что цены на жилье упали, по крайней мере, вдвое,  по сравнению с пиком, зарегистрированным в  2007 году.
Официальные данные банка Греции показывают снижение цен на жилье на  40%, но при небольшом количества сделок на рынке эти цифры, возможно, не отражают реальную степень спада“, - утверждает Эндрю Карри, управляющий директор в Fitch Ratings.

„Покупатели все еще не совсем отвернулись “ от рынка недвижимости Миконоса, говорит Роа Делдумо, менеджер Beauchamp Estates на острове. В настоящее время компания пытается заключить две сделки с относительно дешевыми на местном рынке жилья объектами, стоимостью чуть более  500 000 евро, с итальянцем и греческим американцем.

Строитель элитного жилья Euroterra Capital из Лондона  планирует открыть офис на Миконосе в сентябре, говорит Пантацис Терианос, управляющий партнер компании. Сильный спрос со стороны отдыхающих на аренду домов на острове „поддерживает цены на рынке“, - говорит Терианос.

Хотя цены на Миконосе и являются более стабильными по сравнению с остальной частью страны, стоимость жилья тут не многим выше, чем на других островах.

Охотники на специальными предложениями  ищут дешевые дома, но большинство местных продавцов не уступают и запрашивают более высокие суммы.

Греческие налоги и расходы при покупке недвижимости также влияют на решения покупателей. За недвижимость стоимостью 250 000 долларов „конечная сумма сделки вместе с гербовым сбором, налогами и прочим  составляет 400 000 долларов“, -  объясняют из консалтинговой компании Colliers International.

„Когда вы сталкиваетесь с привлекательной стоимостью  недвижимости, вы должны задуматься и о том, сколько вы должны заплатить греческому государству“, - дополняют из компании.

Domaza - Недвижимость

Другие новости
08/07/2015 09:06:23Как кризис в Греции повлияет на рынок недвижимости в Европе?
Греция, кажется, все больше приближается к выходу из еврозоны. И хотя это является потенциальной катастрофой для страны, в действительности может оказаться хорошей новостью для бурно развивающихся  рынков коммерческой недвижимости в Европе, пишет The Wall Street Journal. Инвесторы с большим количеством наличных...
07/07/2015 08:44:29Снижение цен на недвижимость в Хорватии продолжается
Стоимость жилья в Хорватии в мае этого года снизилась на 3% по сравнению с маем 2014 года, согласно данным портала Njuskalo.hr. Наибольшее снижение стоимости жилья в Хорватии на годовой базе - на 8%, было зарегистрировано в Карловацкой области. В Дубровницко-Неретванской области цены на недвижимость упали на  3...
07/07/2015 08:41:11Греция остается одним из самых привлекательных рынков для покупателей недвижимости
Покупателей недвижимости не интересуют опасения по поводу кризиса в Греции, пишет британский портал TheMoveChannel.com. Последний индекс портала - Hotspots Index показывает, что в первый раз во втором квартале 2015 года Греция входит в Топ-5 самых востребованных направлений для покупки домов, а Европа никогда еще не бы...
06/07/2015 08:50:20Наибольшее за девять месяцев снижение цен на жилую недвижимость в Великобритании
Цены на жилье в Великобритании продемонстрировали сильнейшее падение в июне, первое за девять месяцев, сообщают из Nationwide Building Society. Цены упали на 0,2% - до, в среднем, 195 055 фунтов (304 500 долларов), отмечают из Bloomberg. При этом годовой темп роста замедлился до 3,3%. „Это усиливает постепе...
06/07/2015 08:46:34Недвижимость в Болгарии: стройка в Царево продолжается, несмотря на запрет
В разгар сезона в непосредственной близости от пляжа Коралл в Царево ведется строительство, что было официально запрещено властями Болгарии. Оказывается, однако, что именно представители власти нарушают собственный запрет, потому что компания находится в собственности двух муниципальных советников  Царево - Ангела...
скайп звонок
My status