+7 499 250 2525
info@visaeu.ru
banner
banner
banner
Недвижимость Сингапура растет в цене

В городе-государстве продолжают расти арендные ставки и рыночная стоимость объектов недвижимости премиум-класса. По данным консалтинговой компании Savills, в I квартале 2011 года цены на высококачественное жилье в кондоминиумах и многоквартирных домах продемонстрировали стабильный и постепенный рост.

В начале этого года средние цены при покупке недвижимости составляли 24 424 сингапурских долларов (далее S$) за кв. м ($19,8 тыс.), по сравнению с IV кварталом 2010 года они подросли на 0,5%. В конце 2010 года стоимость одного кв. м жилья не превышала S$24 305 ($19,7 тыс.), сообщает Property Wire.
 
Цены на элитную жилую недвижимость в среднем по Сингапуру также немного выросли. По сравнению с IV кварталом 2010 года прирост составил примерно 1%. В конце 2010 года за кв. м жилья премиум-класса в среднем покупатели отдавали по S$36 415 ($29,6 тыс.), а теперь такой «квадрат» стоит не менее S$36 781 ($30 тыс.). По оценкам аналитиков, ценовой разрыв между пиковыми показателями IV квартала 2007 года и нынешними ценами постепенно сокращается.
 
По долгосрочным прогнозам специалистов из компании Savills, интерес инвесторов к домам премиум-класса должен сохраниться, поскольку в этом секторе рынка жилья Сингапура постоянно ощущается нехватка подходящих земельных участков. Удачно расположенные дома класса люкс, скорее всего, по-прежнему, будут продаваться по  высокой цене. Инвестиции в недвижимость Сингапура представляются аналитикам выгодными, поскольку сильный сингапурский доллар позволяет инвесторам застраховать себя от любых колебаний мировых валютных курсов.
 
Динамика на рынке аренды жилья также положительная. Средняя ежемесячная арендная плата за апартаменты в многоквартирных домах продолжает расти. Стоимость аренды жилья в Сингапуре увеличивалась в течение пяти кварталов подряд и по итогам I квартала 2011 года достигла отметки в S$58,45 ($47,5) за кв. м. Однако, в последнее время рост арендных ставок несколько замедлился: относительно IV квартала 2010 года, цены поднялись только на 0,7%. В престижных районах проекты, строительство которых завершится в начале этого года, будут оказывать краткосрочное давление на арендную стоимость жилья премиум-класса и сдерживать рост арендных ставок в будущем.
 
Эксперты Savills предполагают, что арендная плата за самые роскошные дома и бунгало останется относительно стабильной, так как количество таких предложений на рынке всегда ограничено. Арендные ставки на частные дома в верхнем сегменте рынка могут ненадолго снизиться в связи с появлением новых предложений. Однако число подходящих для таких построек земельных участков традиционно ограничено. В долгосрочной перспективе это означает, что арендные ставки на высококачественное жилье с хорошим местоположением сохранятся на высоком уровне в ближайшие несколько кварталов.

 

Prian.ru


Domaza - Недвижимость

Другие новости
13/06/2011 09:49:03Иностранцы будут покупать меньше земли в Аргентине
Площадь земельных угодий, которые смогут купить иностранные инвесторы, будет законодательно ограничена. Кроме того, в стране появится единый реестр загородной недвижимости, в который будут заноситься все объекты недвижимости, покупаемые и продаваемые в сельской местности. Правительство надеется, что такие меры п...
13/06/2011 09:42:21Элитное жилье в Париже дорожает
По данным компании Knight Frank, в первом квартале 2011 года средняя стоимость недвижимости премиум-класса в столице Франции была на 22,2% выше, чем в аналогичном периоде 2010-го. Это позволило Парижу занять первое место в рейтинге городов, элитная недвижимость в которых за год подорожала наиболее значительно. А...
13/06/2011 09:35:54Хорватия станет членом Евросоюза в 2013 году
Об этом в пятницу, 10 июня, заявил председатель Европейской комиссии Жозе Мануэл Баррозу. Дата присоединения Хорватии к Евросоюзу назначена на июль 2013 года. При этом еще в мае нынешнего года представители ЕС склонялись к тому, что говорить вступлении Хорватии в союз пока рано. «Еврокомиссия предложила за...
13/06/2011 09:31:41Большинство болгар продолжают поддерживать проект АЭС “Белене”
  На этой неделе министр экономики, энергетики и туризма нашей страны Трайчо Трайков осуществил визит в Париж, в рамках которого он провел переговоры, связанные с будущим ядерной энергетики. Вместе с тем федеральное правительство Германии одобрило решение о закрытии атомных электростанций в стране. Из М...
09/06/2011 10:00:48Новый закон отменит вековые традиции аренды жилья в Индии
Правительство страны намерено устроить серьезную встряску сектору аренды. Это приведет к повышению стоимости арендных ставок, убеждены аналитики. Десятки тысяч съемщиков будут вынуждены привыкать к «реальным», а не заниженным рыночным ценам. По замыслу законодателей, сектор аренды жилья в Индии в...
скайп звонок
My status