Иметь собственное жилье в Барселоне мечтает каждый, хоть раз побывавший здесь. Многие стремятся переехать сюда на постоянное жительство: уровень жизни в столице Каталонии очень высок, созданы премиальные условия для развития бизнеса, профессиональной реализации, образования. Город ежедневно посещает множество туристов: здесь сосредоточено огромное количество культурных и исторических достопримечательностей, активна светская жизнь, развита индустрия развлечений. При том, город находится на одном из самых живописных и популярных участков средиземноморского побережья Испании, отдых в Барселоне – незабываемое впечатление. Иметь собственную недвижимость в Барселоне на побережье – это престижно и выгодно, будь то место постоянного жительства, дом для отдыха или инвестиционный объект. Около 20% покупателей – иностранные инвесторы, рост внутреннего спроса – отличный признак «здоровья» рынка.

Не в традиции для приморских городов, в Барселоне наиболее престижные районы с дорогостоящей недвижимостью располагаются на склонах холмов, на побережье довольно много жилья в бюджетных комплексов. Недвижимость на побережье дорожает стремительно: привлекают, прежде всего, инвестиционный потенциал такого приобретения. Арендный рынок – основной источник доходов инвесторов в недвижимость, доходность от ренты составляет в среднем 7% от стоимости в год. Наибольшим спросом пользуются компактные квартиры в новых комплексах с хорошим расположением относительно пляжа, объектов инфраструктуры. Разница стоимости кв. м жилого объекта на первой и второй линии составляет 20%, вид на море и солнечная сторона также существенно влияют на рыночную цену.

Районы Диагональ Мар и Пабленоу привлекают покупателей большим количеством сравнительно нового (10-15 лет) современного жилья: побережья застраивалось сравнительно недавно, к Олимпиаде 1992 года, большинство жилых комплексов расположено в пешей доступности от кромки моря. Стоимость кв. м апартаментов – 3500-6000 евро, разброс цен – от 350 тыс. евро до 1 млн евро, но спрос на них – очень высок. Дешевле можно приобрести квартиру в районе Барселонета (от 150 тыс. евро), этот квартал очень популярен у иностранцев – здесь силен местный колорит, много небольших квартир, сдаваемых по аренду.

Новостроек в центре города немного, но пригороды Барселоны застраиваются. Приобрести квартиру или апартамент в новом комплексе наиболее вероятно именно в пригородных урбанизациях, спрос на жилье тем выше, что там строится бюджетное жилье. Приобрести квартиры на стадии строительства от застройщика – значит обеспечить прирост капитала почти вдвое и гарантированный спрос на арендном рынке, – такие объекты долго не задерживаются на рынке. Недостатком многих пригородов считается недостаточно развитая инфраструктура и благоустройство района, но в долгосрочной перспективе покупка – прибыльное предприятие.
Подборка самый качественных объектов в продаже в Барселоне размещена на сайте www.domaza.ru/недвижимость_в_барселоне_на_побережье/.