+7 499 250 2525
info@visaeu.ru
banner
banner
banner
Преимущества туристической недвижимости в Австрии

Доходная недвижимость в Австрии

Инвестиции в доходную недвижимость в Австрии

– лидер спроса инвесторов

Неоспоримы преимущества Австрии в качестве места для жизни и отдыха, но в последние «посткризисные» годы особенно привлекает инвестиционный потенциал австрийской недвижимости. Рынок недвижимости Австрии жесточайшим образом регламентируется и контролируется законодательством. За последние 8 лет стоимость жилья в стране возросла на 50%, в столице – на 72%. Правительством делается все возможное для полной невозможности спекулятивных операций на рынке недвижимости, потому даже в период роста цен надеяться на прибыль от скорой перепродажи не приходится, но покупка недвижимости для сдачи в аренду – эффективный инструмент получения постоянного, стабильного дохода.

Коммерческая недвижимость в Австрии

Самые востребованные объекты коммерческого предназначения – офисы, торговые площади, помещения обслуживания логистики, доходные дома, отели. Доходность торговых центров наиболее высока – до 10% в год, но такая дорогостоящая инвестиция доступна далеко не многим, и управление такой собственностью требует профессионального подхода. Доходность офисных помещений в оживленном деловом квартале в Вене составляет около 8%, покупку офиса можно отнести к пассивной инвестиции, при условии, что договор будет заключен на долгий срок: расходы на содержание берет на себя наниматель. Рентабельность доходных домов – около 5%, приобрести один или несколько апартаментов в таком объекте теперь практические невозможно: все дома выкупаются целиком крупными инвесторами или группами.

Преимущества туристической недвижимости в Австрии

В разряд «туристических» попадают объекты недвижимости, изначально предназначенные для сдачи в аренду на короткий срок. Это может быть шале в горах и на берегу озера, апартаменты в апарт-отеле, номера или несколько в гостинице. Доходность таких объектов составляет около 8%. Существенным преимуществом становится сравнительная легкость получения разрешения на покупку, доступная сумма вклада (хотя туристические квадратные метры чаще всего стоят дороже жилых), возвращение НДС от покупки объекта в новостройке в размере 20%. Особенно ценной для иностранного инвестора становится легкость в управлении и возможность определенный период в год пользоваться своей собственностью. Все заботы о поддержке и сдаче в аренду берет на себя руководство отеля, доход от ренты поступает даже в случае простоя апартамента.

Преимущества арендной недвижимости в Австрии: квартиры

Покупка квартиры для сдачи в аренду – самый понятный, привычный и доступный способ инвестиционной деятельности на австрийском рынке недвижимости. Особенно доходным такой бизнес будет в Вене и Граце, (до 5,5% в год), благодаря большому количеству туристов, командировочных, студентов. Арендные квартиры – особенно ликвидный и легкий в управлении вид собственности, власти намного более охотно выдают разрешение на покупку квартиры по студенческой визе. Стоимость студенческой квартиры в Вене начинается от 150 тыс. евро, в Граце – от 100 тыс. евро. На арендные квартиры в новостройках распространяется правило возврата НДС, через три года после покупки жилище можно использовать для собственных нужд.
Каталог объектов недвижимости для сдачи в аренду в Австрии представлен на портале www.domaza.ru/недвижимость_в_австрии/.
Подобни статии от други сайтове
07/09/2017 Недвижимость в Австрии, или много ли там русских?
Интересовал ли вас вопрос, сколько русских (хотя бы приблизительно) проживает в Австрии, когда, загоревшись желанием о новом месте жительства, вы начинаете вдоль и поперек исследовать темы недвижимость в Австрии, недвижимость Австрия, недвижимости в Австрии, недвижимости Австрия. И как им там, в новом доме за границ...
07/09/2017 Недвижимость в Австрии: надежность и безопасность
Недвижимость в Австрии – гарантия защиты инвестиции Недвижимость в Австрии, покупка недвижимости в Австрии – это, в первую очередь, синонимы безопасной и надежной инвестиции. На протяжении нескольких лет многие иностранцы, как и граждане стран Европейского союза, предпочитают инвестировать в жилую и ...
07/09/2017 Недвижимость в Австрии
На сегодняшний день Австрия является одной из самых благополучных и безопасных стран Европы. Благодаря этому, жители других европейских государств проявляют повышенный интерес к недвижимости в Австрии. Эта страна известна своей политической, и в первую очередь экономической стабильностью и высоким жизненным стандарт...
07/09/2017 Недвижимость в Австрии - гарантия долголетия?
Австрия или, в переводе, восточная страна, впервые упомянутая в исторических документах 1 ноября 996года, как раз-таки с востоком ( в русском понимании этого слова) ничего общего не имеет, да  и находится она в центральной части Европы, лишь только, возможно, своими окнами обращая взор к востоку.   ...
07/09/2017 Цены на недвижимость в Австрии практически не отличаются от стоимости жилья класса люкс в Москве
Австрия является одной из самых популярных стран среди инвесторов в жилую и коммерческую недвижимость. Так называемое австрийское "бетонное золото" – недвижимость в Австрии - не только помогло сохранить капиталовложения многих инвесторов во время мирового финансового кризиса, но и постоянно повышаетс...
Подобни статии от този сайт
скайп звонок
My status