+7 499 250 2525
info@visaeu.ru
banner
banner
banner
Как происходящее на финансовых рынках отразится на рынке недвижимости

После того как рейтинговое агентство Standard & Poor's понизило кредитный рейтинг США с уровня "ААА" до "АА+” «с негативным» прогнозом, цены на рынках недвижимости многих стран изменились. Как происходящее повлияет на рынки недвижимости стран, где традиционно активны российские покупатели?

Составляя свои прогнозы, рейтинговые агентства представляют экономическую ситуацию в перспективе. Понижая рейтинг той или иной страны, они указывают на то, что экономика этого государства будет входить в рецессию, а значит, снизятся доходы всех экономических агентов, в том числе и участников рынка недвижимости. 

Для того, чтобы покупатель смог наиболее выгодно для себя отреагировать на эти изменения, важнее всего для него самого точно понять, с какой целью он планирует приобрести недвижимость в той или иной стране. Если человек хочет купить объект для собственного пользования, то такая информация должна его мотивировать на совершение сделки. Если у него был отложенный спрос, а деньги хранились в других активах, например, на рынке ценных бумаг, то сейчас их надежнее вложить в недвижимость.

Если же человек планировал совершить инвестиционную сделку, то информация о понижении рейтинга страны должна его насторожить, так как риски от вложения средств в экономику этого государства увеличиваются. Например, рынок недвижимости может стать неликвидным, то есть в будущем у инвестора возникнут сложности с продажей объекта недвижимости.
 
Пока происходящие на мировых финансовых рынках события не оказали влияния на сравнительно низколиквидный с инвестиционной точки зрения сектор недвижимости. Однако дальнейшее ухудшение ситуации вызовет рост кредитных ставок и инфляции. Сектор недвижимости негативно реагирует на рост ставок и ценового давления. Это подтверждено статистикой. В то же время, в текущей ситуации денежная ликвидность рынков является «подушкой безопасности» для стоимости активов, поэтому цены на недвижимость движутся в рамках инфляционного тренда, даже в условиях повышенных рисков в данной сфере вложений.

Что касается США, то понижение рейтинга страны говорит о том, что на американском рынке недвижимости может начаться второе «дно».
 


Domaza - Недвижимость

Другие новости
22/08/2011 09:54:38Получить ВНЖ в Латвии станет проще
В Латвии вступил в силу закон, согласно которому процедура оформления вида на жительство в стране для покупателей недвижимости станет проще. Теперь документы на получение ВНЖ можно подать в Управление по делам гражданства и иммиграции, расположенное в Риге. Раньше сделать это можно было только в посольстве Латв...
22/08/2011 09:42:11В Болгарии стали выдавать больше ипотечных кредитов
За второй квартал 2011 года в Болгарии на 18% выросло количество выданных кредитов на приобретение недвижимости. Это говорит о том, что активность покупателей постепенно повышается. Повысилось не только количество выданных займов, но и их размер, который уже практически достиг докризисного уровня. В среднем...
22/08/2011 09:29:53У побережья Катара построят плавающий курорт
Возле берегов Катара, государство из состава АОЭ, построят плавающий, наполовину погруженный в воду экстравагантный курорт туристических объектов под названием Amphibious 1000. Реализацией проекта, стоимость которого оценивается в 500 миллионов долларов, займется итальянская проектная студия Giancarlo Zema Design Gr...
22/08/2011 09:20:45Кипр планирует увеличить налоги на недвижимость
Сейчас недвижимость на Кипре уже не пользуется той популярностью, как несколько лет назад. По мнению некоторых экспертов, теряющая популярность недвижимость на Кипре может стать основной причиной глубочайшего экономического кризиса. Уже сейчас власти страны пытаются наполнить стремительно пустеющую казну, повышая на...
10/08/2011 16:42:50Сельские дома в Болгарии
Болгария – страна удивительная и привлекательная для туристов любого мировоззрения. Она будет одинаково интересна любителям песчаных пляжей и высокогорных заснеженных пиков. Сочетание славянского и европейского, контраст природы и климата, отличные возможности для круглогодичного отдыха делают Болгарию идеальн...
скайп звонок
My status